부동산 용어 뜻 모음 2(갭투자, 갭가격, 전세가율, 공시가격)
부동산을 공부하다 보면 전세가율, 공시가격, 시세와 호가, 분양권과 입주권 등 많은 용어가 등장합니다. 알듯 말 듯 하면서도 차이를 명확히 설명할 수 없는 용어들을 모아 정리하였습니다. 갭투자, 갭 가격 갭 가격은 매매가격과 전셋값의 차이를 말합니다. 매매가 6억이고, 전세가 4억이라면 갭 가격은 2억인 것을 알 수 있습니다. 이러한 갭 가격을 이용한 투자를 갭투자라고 합니다. 집을 살 때, 전세 세입자를 끼고 구입하여 집 매매가에서 전세금을 뺀 나머지 금액만 투자하는 것입니다. 이후, 집 가격이 오르면 되팔아 시세차익을 통한 수익을 기대할 수 있습니다. 상대적으로 적은 가격으로 투자가 가능하고 부동산 가격 상승세에는 수익률도 높지만 요즘 같은 시기에는 위험부담이 큰 투자 방법이라고 할 수 있습니다. 전..
2023. 1. 5.
부동산 용어 뜻 모음 1(다가구 다세대 차이, 연립주택, 다중주택)
부동산 계약을 하다 보면 건물 용도에 다가구주택, 다세대주택 등 다소 생소한 단어가 보입니다. 이 단어들은 모두 주택 종류에 관한 것입니다. 오늘은 다소 헷갈릴 수 있는 주택 종류에 대해 다뤄보도록 하겠습니다. 주택 종류를 설명하기에 앞서 우선 더 넓은 범위인 "공동주택"과 "단독주택"에 대한 개념을 한번 짚고 갈 필요가 있습니다. 단독주택과 공동주택이란? 먼저 단독주택은 그 건물에 대한 소유권이 1개만 있는 것을 뜻합니다. 즉, 집주인이 1명인 것을 의미합니다. 단독주택은 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 공관으로 4가지 종류가 있습니다. 공동주택은 각 세대의 주인이 다르고, 이런 세대들이 모여 독립된 거주 공간을 이루고 사는 건물을 의미합니다. 공동주택에도 아파트, 연립주택, 다세대주택, 기숙사로 4..
2022. 12. 29.
