토지와 건물 소유자가 다르다면1 토지와 건물소유주가 다르면 다가구주택(원룸, 투룸 등)은 땅 주인과 건물주인이 다른 경우가 종종 있습니다. 경매로 건물만 낙찰받았다거나, 아니면 부모가 땅을 그대로 가지고 있고, 자식에게 건물만 증여해준 경우 등 다양한 상황이 있습니다. 따라서 이 주소지의 토지, 건물 등기부등본을 떼어보면 각각 소유자가 다른 사람으로 기재되어 있을 것입니다. 건물만 소유한 A는 세입자를 구해 임대수익을 취할 수 있는 건물 이용 권리가 있습니다. 반면 토지 소유자 B는 건물을 소유한 A에 토지이용료를 청구할 수 있습니다. 월세 또는 전세 계약하려는 집의 토지와 건물 소유자가 달라요 토지와 건물소유자 2명 모두를 임대인으로 하는 임대차계약을 작성하는 것이 좋습니다. 또한, 나중에 생길지 모르는 분쟁에서 전세금 보호를 위해 전세권 설정도 토지와 건물 .. 2022. 12. 29. 이전 1 다음
